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● 買方轉觀望 5大行庫新增房貸縮水
  觀望氣氛主導9月房市,導致5大行庫9月新增房貸放款跌落至379.61億元,扣除農曆年季節性因素後創2年來新低;而平均房屋貸款年利率則月增0.9個基本點(bp)至1.972%,創16個月新高,整體呈現「量縮價增」走勢。利率創16個月新高央 行昨日公布9月5大行庫新承作放款統計,央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,因房地合一課稅、金管會調高非自用住宅房貸風險權數至100%等因素,房市買方 態度明顯轉為觀望,加上銀行也自律調整房貸授信條件,讓9月5大行庫房貸餘額滑落至400億元以下,平均放款利率持續上揚。 5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀,房貸市佔率近4成,被..

● 升息壓力 3方法爭取優惠房屋貸款
海外不動產誘人,但國內不動產價格持續高檔,又將面臨未來潛在升息壓力,銀行主管建議民眾可以採用三種方法,包括申請信用卡、多留下徵信資料,增加與銀行互動、建立良好信用機會,尋找較優惠的房貸專案。 另外,也可以考慮挑選壽險房貸,因壽險資金多,房貸利率具有談判空間,最後,可以多找幾家銀行鑑價。 外商銀行主管指出,美國升息箭在弦上,勢必牽動台灣利率,市場預期2%以下的房貸利率最快年底可能消失,對於有意願購置房屋的民眾相關壓力增加。 銀行主管指出,建議民眾平常就要多與銀行來往,包括申請信用卡、或是存有大額存款,建立基本的信用額度,可以取得銀行信賴,銀行較有..

● 信用卡遭盜刷的損失 一律由發卡機構負擔
許多卡友擔心信用卡遭盜刷,而平白蒙受損失。金管會研擬信用卡定型化契約範本修正草案,當發生卡片遭冒用的損失將由發卡機構負擔,同時明訂循環利息 及違約金規定,並確保卡債催收時應謹守保密義務;此外,明(104)年起還將實施「雙幣信用卡」政策,讓卡友們能靈活運用資金。   為維護信用卡持卡人權益,並讓業者有所規範遵循,金管會配合「信用卡業務機構管理辦法」及「個人資料保護法」等相關法令規定,研擬「信用卡定型化契約範本暨其應記載及不得記載事項修正草案」,並經行政院消費者保護會決議通過,於明年1月1日生效。   其中明訂消費者若以信用卡郵購、電話訂購、傳真、網際網路、自..

● 房貸利率喊漲 「第二戶」房貸利率逼近3%
  金管會調高非自用住宅房貸風險權數至100%,牽動房貸款利率「漲」聲響起,銀行業者說,目前非首購、即「第二戶」房貸,平均利率已逼近3%,即使是信用良好的優質客戶,第二戶房貸利率也從2.2%起跳。 華銀、一銀、合庫、土銀等大型行庫均指出,基於風險及資金成本等考量,最近開始調整放款結構,並擴大非自用住宅貸款加碼幅度。 金管會將非自用住宅放款風險權數從45%調高至100%,「非自用住宅」指的是「第二戶」以上的住宅,100%的風險權數代表這項放款「風險最高」,資本適足率不夠、財務較弱的銀行,可能必須增資才能承做這類房貸。 華銀指出,7月起擴大「第二戶住..
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